Modification de l'audit énergétique et du DPE, ce qui change.
A partir du 1er janvier 2025, l'audit énergétique et le DPE vont être modifiés.
En effet, tous les DPE effectués avant le 1er juillet 2021, ne seront plus valables à partir du 31 décembre 2024.
Les logements classés G au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) seront interdits à la location en France, les qualifiant de "passoires thermiques". Cette mesure vise à inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer l'efficacité du bien.
Depuis le 1er avril 2023, la vente de maisons individuelles ou d'immeubles en monopropriété classés F ou G au DPE nécessite la réalisation d'un audit énergétique. Cet audit fournit un état détaillé de la performance énergétique du logement et propose des scénarios de travaux. Cette obligation sera progressivement étendue aux logements classés E à partir du 1er janvier 2034 selon le Ministère de l'Economie.
Le DPE, réformé en juillet 2021, utilise une méthode de calcul basée sur les caractéristiques physiques du logement comme le type de fenêtres et le système de chauffage. Il suffit d'additionner chaque poste de consommation d'énergie (bois, électricité, gaz) en KWH et de diviser la consommation totale obtenue par la surface habitable du logement en mètre carré.
En juillet 2024, des ajustements ont été apportés aux seuils des étiquettes pour les logements de moins de 40 m², afin de mieux refléter leur performance énergétique réelle.
De plus, l'interdiction de louer les logements classés en G prendra effet le 01er janvier 2025 pour toute nouvelle location ou renouvellement de bail.
En conclusion, ces évolutions réglementaires renforcent l'importance de l'audit énergétique et du DPE dans la lutte contre les logements énergivores, en encourageant les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens.
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